売却の流れ

山信不動産では物件の売却のお手伝いも承ります。
ご相談からご契約、その後のことまで大まかな流れをご説明致します。

無料の査定・ご相談

不動産の売却をご検討される場合は、まずお気軽にご相談ください。
もちろん今は本格的に手放すことを考えていないけど、現在の査定額を知りたいというご相談でも問題ございません。

所有者様の売却条件や売却希望額、その他のご希望などをお聞きしたうえで、山信不動産より売却プランをご提案致します。
その後、所有者様とご一緒に物件を査定させていただいきます。

売却のご依頼

査定させていただいた結果、売却の意思を固められましたらまずは山信不動産にご連絡ください。

不動産の売却には「買取」と「仲介」がございます。
「買取」の場合は査定させていただいた条件をご納得いただきましたら、すぐに物件を買い取らせていただきます。お急ぎの場合やすぐに現金かされたい場合におすすめです。 ※エリアにより買取ができない場合がございます。

「仲介」に関しては、所有者様と山信不動産との間で不動産の売却に関してご依頼いただく「媒介契約」を結びます。媒介契約をいただいたのち、山信不動産が責任を持って売却活動を行います。できるかぎり高く売りたいという方におすすめです。

売買契約

不動産を買いたいという方が見つかれば山信不動産よりご連絡差し上げます。
代金やその支払い方法、不動産の引き渡し日などをご確認いただき、合意していただければ売買契約を締結します。
この際、売買契約は所有者様の代理人でも問題ありません。

ご契約が終わったら

売買契約が締結されたら、引き渡し日までにお荷物の撤去など、引き渡しの準備をお願いします。
もしご不明な点がございましたら山信不動産がサポート致しますのでご安心ください。

各種手続きや引き渡し、抵当権の抹消について

抵当権の抹消などをはじめ、各種手続き、所有権移転登記の申請や残金受領などに関しては司法書士に依頼し迅速に処理します。

すべて山信不動産で手配致しますのでご安心ください。

なお、売却する不動産に住宅ローンなどが残っている場合でも不動産の売買代金で精算したうえで抵当権抹消を行うことも可能です。

ただし、売買代金が残債務金額に満たない場合は不足分をご用意いただく必要がございますので、ご注意ください。

諸費用について

不動産の売却には以下のような費用が必要になります。

・印紙税・所得税 ・住民税 ・司法書士への報酬 ・抵当権の抹消に使用する登記費用

・仲介手数料 ・表示変更登記費用・その他

その他にも費用が発生する場合もございますので、詳しくはお問い合わせください。

動産類の撤去処分もご相談下さい

家具や荷物等がたくさん残っていても処分の見積も承りますのでお気軽にご相談下さい。

無料お見積もり・査定

あなたの持ち家・不動産等が、どのくらいの価格で取引されているか無料で見積もり・査定もさせていただきます。
まずは、お気楽に以下の項目を入力し[確認画面へ]ボタンを押してください。
電話でも査定の依頼を受け付けておりますのでお気軽にお電話下さい。電話:0771-22-0494

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間取り
築年数
設備等
(例)自動車2台駐車可能・リビングに床暖房あり / ○○年代台数所持改装等
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