亀岡駅からも徒歩圏内で、業務用スーパーが目の前のとても便利な場所に2区画限定の分譲です。土地は40坪以上!省エネ基準を満たしたお客様オリジナルのお家を建築致します
2区画完成イメージ
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2024/05/下矢田町2区画パース昼.jpg)
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2024/05/下矢田町2区画パース夜.jpg)
現地写真
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/07/IMG_9371.jpg)
現在の状態から真ん中で半分に区割り致します。
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/s-IMG_7664.jpg)
前面道路も広々です。
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/07/IMG_9377.jpg)
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/07/IMG_9376.jpg)
区画図面
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/下矢田町_接道.jpg)
1号地は道路から向かって右側で43.26坪
2号地は道路から向かって左側で41.17坪
参考間取りプラン
参考プランなので、お客様にこだわりがあれば自由に変更が可能です。
1号地 36.124坪プラン
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2024/06/下矢田二丁目 1号棟.png)
玄関からシューズクロークやパントリーを経由してキッチンに入れる間取りです。
土地価格 | 15,140,000円 |
参考建物価格 | 24,240,000円 |
建築必要諸経費 | 1,205,000円 |
合計 | 40,585,000円 |
2号地 31.06坪プラン
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2024/06/下矢田2号棟.jpg)
使いやすくコンパクトにまとめたお家です。
土地価格 | 14,400,000円 |
参考建物価格 | 21,440,000円 |
建築必要諸経費 | 1,205,000円 |
合計 | 37,045,000円 |
山信不動産の注文住宅 hitotokiにて建築致します。
お客様の希望を叶える家づくりを行っています。
「こんな設備を設置したい」「あんな間取りを造りたい」など、できる限り実現できるように進めて参ります。
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2022/08/IMG_6950のコピー-1024x683.jpg)
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![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2022/06/b-111-1024x683.jpg)
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/01/tp1.png)
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2022/08/IMG_0084-1024x683.jpg)
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/02/IMG_1108.jpg)
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/IMG_2979.jpg)
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/IMG_2621.jpg)
ハウスメーカーでは予算オーバー、でも建売では満足できない。という方にも満足頂いております。
>>山信不動産の注文住宅-hitotoki-についてはこちら
地盤保証は安心の20年保証
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/03地盤保証20221106.jpg)
精密な地盤調査により20年間の地盤保証が付きます。万が一地盤沈下でお家が傾くことがあっても安心です。
夏は涼しい冬は温かをキープする断熱
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2024/06/05断熱材2種類.jpg)
従来の断熱材では、隙間が完璧に塞げなかったり、年数経過により断熱効果が落ちたりする物でした。当社で使う吹付断熱は、壁・屋根に吹き付けることで発砲して膨らみ隙間がなくなります。これによりお家の中を魔法瓶のような状態にして、断熱効果を高めています。
省エネ住宅に対応しております。
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/08玄関ドア・サッシ仕様プラン20221106.jpg)
窓サッシには内樹脂サッシを使用しており、結露を抑えます。結露を抑えることで木部の腐食などを防ぐことができます。
窓ガラスは複層のLow-eガラスを使用しており、遮熱効果や日焼けを防ぐ効果もあります。
認定低炭素住宅と同じレベルの断熱なので、夏は冷房効果を高めて、夏は暖房効果を高めます。
お客様のこだわりを取り入れる家づくり
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/09こだわり.jpg)
当社はお客様のこだわりを取り入れた家づくりを行います。 要望や希望をお聞かせください。
ハウスメーカーでは仕様上断られたり、金額が高くなりすぎてしまうことでも、極力実現できるように努めてた家づくりを行います。
周辺施設
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/JR亀岡駅.jpg)
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/亀岡小学校.jpg)
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/亀岡中学校.jpg)
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/サンフェステ・業務用スーパー.jpg)
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/アヤハディオ.jpg)
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/アミティ①.jpg)
![](https://yamashinfudousan.co.jp/wp-content/uploads/2023/04/マツモト中央店.jpg)