yamashin 
家や土地、空き家、相続不動産の売却を考えたとき、
「何から始めればいいのか分からない」
「いくらで売れるのか知りたい」
「古い家でも売れるのか不安」
「相続した実家をどうすればいいか迷っている」
このように感じる方は多いのではないでしょうか。
不動産売却は、金額も大きく、人生の中でも大切な判断のひとつです。
だからこそ、いきなり売り出すのではなく、まずは現在の状況を整理し、信頼できる不動産会社に相談することが大切です。
山信不動産では、亀岡市を中心に、戸建て・土地・空き家・相続不動産などの無料査定、売却相談を承っております。
「まだ売ると決めていない」
「価格だけ知りたい」
「家族で話し合う材料がほしい」
このような段階でも、お気軽にご相談ください。
山信不動産は亀岡市の地域密着の不動産会社です
株式会社 山信不動産は、亀岡市三宅町にある地域密着の不動産会社です。
亀岡市で創立56年。
長年、亀岡市を中心に不動産のご相談を承ってきました。
また、当社のスタッフは全員が亀岡市出身です。
亀岡市の地域性、道路事情、エリアごとの特徴、生活環境などを知るスタッフが、売主様のご事情に合わせてご提案いたします。
不動産は、同じ亀岡市内でもエリアによって特徴が異なります。
駅に近い場所、住宅地、農地が残る地域、山林や調整区域の土地、昔ながらの集落など、物件ごとに確認すべきポイントは変わります。
地域を知る会社だからこそ、机上の数字だけではなく、現地の状況や周辺環境も踏まえたご相談が可能です。
このような不動産のご相談に対応しています
山信不動産では、亀岡市・南丹市を中心に、さまざまな不動産の売却相談を承っております。
例えば、
・戸建て住宅
・土地
・空き家
・相続した実家
・古い家
・古家付き土地
・農地
・山林
・雑種地
・使い道のない土地
・家財が残っている家
・相続登記がまだの不動産
などです。
「古い家だから売れないのでは」
「荷物が残っているから相談しにくい」
「農地や山林は売れるのか分からない」
「相続の手続きが終わっていない」
このような場合でも、まずは現状のままご相談いただけます。
最初からすべてを整理しておく必要はありません。
分かる範囲で状況をお聞かせいただき、売却できる可能性や今後の進め方を一緒に確認していきます。
売ると決めていなくても相談できます
不動産会社に相談するというと、
「売ると決めてからでないと相談できない」
と思われる方もいらっしゃいます。
しかし、実際には売却を決める前のご相談も多くあります。
例えば、
・今の価格だけ知りたい
・売るか貸すか迷っている
・家族で話し合う材料がほしい
・相続した家をどうするか悩んでいる
・空き家の管理が大変になってきた
・固定資産税だけ払い続けている
・近所に知られず相談したい
このような段階でも大丈夫です。
査定をしたからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。
まずは現在の価格や選択肢を知ることで、今後どうするべきか判断しやすくなります。
不動産売却で確認しておきたいこと
不動産売却では、単に「いくらで売れるか」だけでなく、事前に確認しておきたいことがたくさんあります。
例えば、
・売却価格の目安
・売却にかかる費用
・最終的な手取り額
・売却にかかる期間
・販売方法
・リフォームや解体の必要性
・境界や道路との関係
・住宅ローンの残高
・相続登記や名義の状況
・家財の片付け
・近所に知られたくない場合の進め方
などです。
売却価格だけを見て判断すると、後から費用や手続きで困ることもあります。
大切なのは、売却価格、費用、手取り額、売却期間、物件の状況を総合的に確認することです。
山信不動産では、売主様のご事情をお聞きしながら、無理のない進め方をご提案いたします。
空き家や相続不動産のご相談も増えています
近年は、相続した実家や空き家に関するご相談も増えています。
「親から家を相続したが使う予定がない」
「兄弟姉妹でどうするか話し合いたい」
「家財が残っていて片付けられない」
「遠方で管理が大変」
「草刈りや固定資産税の負担が続いている」
このようなお悩みは少なくありません。
空き家は、誰も住んでいなくても管理が必要です。
草刈り、庭木の手入れ、郵便物の確認、換気、雨漏り確認、防犯面の心配、固定資産税など、所有しているだけでも手間や費用がかかります。
使う予定がない場合は、早めに現在の価格や選択肢を確認しておくことをおすすめします。
古い家でも売却相談できます
古い家の場合、
「解体しないと売れないのでは」
「リフォームしてから売るべきでは」
と悩まれる方も多いです。
しかし、古い家だからといって、必ず解体やリフォームが必要とは限りません。
物件の状態や土地の条件によっては、
・中古住宅として売る
・古家付き土地として売る
・現状のまま売る
・一部片付けや修繕をして売る
・解体して土地として売る
など、いくつかの方法があります。
解体や大きなリフォームには費用がかかります。
先に自己判断で費用をかける前に、まずは現在の状態で売れる可能性を確認することが大切です。
土地・農地・山林・雑種地もご相談ください
山信不動産では、住宅や空き家だけでなく、土地のご相談も承っております。
亀岡市・南丹市周辺では、農地、山林、雑種地、使い道のない土地などのご相談をいただくこともあります。
土地の場合は、建物がないから簡単に売れるというわけではありません。
・道路に接しているか
・建物を建てられる土地か
・市街化区域か市街化調整区域か
・地目は何か
・境界が分かるか
・農地法や転用の確認が必要か
・現地まで車で行けるか
など、確認すべきポイントがあります。
「この土地は売れるのか分からない」
という段階でもご相談いただけます。
まずは資料や現地の状況を確認し、売却できる可能性や方法を整理していきます。
山信不動産に相談するメリット
山信不動産にご相談いただくメリットは、地域の事情を踏まえてご提案できることです。
亀岡市で創立56年。
スタッフ全員が亀岡市出身。
地域の相場やエリアごとの特徴を踏まえながら、売主様の状況に合わせた売却方法を考えます。
また、売却だけを急がせるのではなく、
「売るべきか」
「貸せる可能性はあるか」
「残す場合の負担はどうか」
「解体や片付けは必要か」
といった点も含めて、できるだけ分かりやすくご説明いたします。
不動産売却が初めての方でも、安心してご相談ください。
まずは無料査定・売却相談から
不動産売却で大切なのは、最初から答えを決めることではありません。
まずは現在の状況を確認することです。
・今いくらくらいで売れそうか
・どの売り方が合っているか
・売却にどれくらい期間がかかりそうか
・最終的な手取り額はどれくらいになりそうか
・相続や名義の確認が必要か
・片付けや解体を先にするべきか
このような内容を整理することで、今後の判断がしやすくなります。
山信不動産では、査定・売却相談は無料です。
「売ると決めていない」
「まずは価格だけ知りたい」
「何から始めればいいか分からない」
このような段階でも、お気軽にご相談ください。
亀岡市・南丹市で不動産売却をお考えの方へ
山信不動産では、亀岡市・南丹市を中心に、戸建て・土地・空き家・相続不動産などの無料査定、売却相談を承っております。
不動産売却は、売主様によって事情が異なります。
早く売りたい方、できるだけ高く売りたい方、近所に知られず相談したい方、相続人同士で話し合う材料がほしい方など、状況はさまざまです。
当社では、売主様のお話をお聞きしながら、無理のない売却方法をご提案いたします。
亀岡市・南丹市で不動産売却をお考えの方は、山信不動産へお気軽にご相談ください。
株式会社 山信不動産
〒621-0811 京都府亀岡市三宅町22番地7
TEL：0771-22-0494
MAIL：yamashin@yamashinfudousan.co.jp
HP：https://yamashinfudousan.co.jp/